Indeks Forum Forum Diskusi Accounting & Pajak Indonesia Forum Diskusi Accounting & Pajak Indonesia

 
 FAQFAQ   PencarianPencarian   AnggotaAnggota   GroupGroup   PendaftaranPendaftaran 
 ProfilProfil   Login ke Pesan Pribadi AndaLogin ke Pesan Pribadi Anda   LoginLogin 

Jual Beli Mobil Bekas

Pajak Final atas pengalihan hak atas tanah/bangunan
Pilih halaman 1, 2  Selanjutnya
 
Kirim topik baru   Kirim balasan    Indeks Forum Forum Diskusi Accounting & Pajak Indonesia -> PPh Final
Topik sebelumnya :: Topik selanjutnya  
Pengirim Message
butapajak



Sejak: 08 Jul 2006
Post: 1

PostDikirim: Sab Jul 08, 2006 4:48 pm    Judul: Pajak Final atas pengalihan hak atas tanah/bangunan Balas dengan kutipan

Perusahaan (PT), bukan perusahaan yang bergerak di bidang jual-beli hak atas tanah/bangunan, menjual tanah berikut bangunan di atasnya, dan telah membayar pajak atas penjualan tersebut. Apakah pajak penghasilan dari penjualan ini bisa dianggap sebagai PPh final?
Kantor Pajak menganggap pajak tersebut bukan pajak final, dan perusahaan diharuskan memperbaiki SPT-nya.
Apa yang harus kami lakukan?
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
Sam



Sejak: 21 Ags 2006
Post: 6

PostDikirim: Jum Okt 13, 2006 7:25 am    Judul: Balas dengan kutipan

Rolling Eyes Pusing juga soal pajak. Rolling Eyes
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
Sam



Sejak: 21 Ags 2006
Post: 6

PostDikirim: Jum Okt 13, 2006 7:33 am    Judul: Mengenal tarif dan objek pajak. Balas dengan kutipan

Adakah yg punya tabel tarif atas seluruh objek pajak yg berlaku di Indonesia ? bagi2 dong.[/img][/url][/list][/code]
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
Sam



Sejak: 21 Ags 2006
Post: 6

PostDikirim: Jum Okt 13, 2006 7:34 am    Judul: Mengenal tarif dan objek pajak. Balas dengan kutipan

Adakah yg punya tabel tarif atas seluruh objek pajak yg berlaku di Indonesia ? bagi2 dong.
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
Sam



Sejak: 21 Ags 2006
Post: 6

PostDikirim: Jum Okt 13, 2006 7:35 am    Judul: Mengenal tarif dan objek pajak. Balas dengan kutipan

Adakah yg punya tabel tarif atas seluruh objek pajak yg berlaku di Indonesia ? bagi2 dong.
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
Sam



Sejak: 21 Ags 2006
Post: 6

PostDikirim: Jum Okt 13, 2006 7:36 am    Judul: Mengenal tarif dan objek pajak. Balas dengan kutipan

Adakah yg punya tabel tarif atas seluruh objek pajak yg berlaku di Indonesia ? bagi2 dong.
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
pajakinterus



Sejak: 18 Okt 2006
Post: 32
Lokasi: Jakarta

PostDikirim: Kam Nov 02, 2006 8:56 am    Judul: pajak tanah Balas dengan kutipan

kepada butapajak:
kl u bkn bergerak di bidang sewa menyewa, maka penjualan tanah termasuk ke dalam setoran bukan pajak, yaitu Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan ( BPHTB) dan tarifnya sebesar 5%. Smile


Kepada Sam:
Beli aja buku pajak napa seh??!!! irit apa pelit! kan buku pajak banyak noh yg palsu di grogol dkt kampus trisakti atau untar. ok? baca noh OBYEK Pajak. BUANYAAKKK... mau Obyek u/ pajak apa dolo??

Cool
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi Kirim email
ika.smile



Sejak: 25 Jun 2008
Post: 8

PostDikirim: Kam Jul 10, 2008 3:07 am    Judul: PPh atas pengalihan Tanah / Bangunan Balas dengan kutipan

Dear all,

Saya seoarang karyawati yang bekerja pada perusahaan yang bergerak dibidang Pengembangan Mall dan Developer disalah satu kota di Riau. Dalam hal saya ingin bertanya mengenai Pajak yang terkait dalam transaksi ini.

Pada Persewaan tanah/bangunan saya temukan adanya Pajak VAT dan PPh pasal 4 ayat (2), dan yang menjadi pertanyaan saya,
1. Bagaimana tata cara perhitungan dan pembayaran BPHTB?
2. Apakah pada penjualan kios pada Mall tersebut juga dikenakan PPh pasal 4 ayat (2) sebesar 10%?
3. Apakah itu termasuk dalam Pengalihan hak atas Tanah/Bangunan yang dimaksud?

Demikian dan terimakasih.



Very Happy
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi Kirim email
Ganjar B



Sejak: 11 Jun 2008
Post: 44

PostDikirim: Jum Jul 11, 2008 3:07 am    Judul: Balas dengan kutipan

utk mba ika, semoga membantu

1. a Utk WP Badan termasuk koperasi yg usaha pokoknya mengalihkan hak atas tanah & bangunan dikenakan PPh berdasar ketentuan Pasal 16 ayat 1 dan Pasal 17 UU PPh.
b. Utk WP Badan termasuk koperasi yg bukan usaha pokoknya mengalihkan hak atas tanah & bangunan dikenakan PPh sebesar 5% X Nilai Bruto Pengalihan (nilai tertinggi antara nilai pasar dan NJOP) dan bersifat tidak final.
c. Utk WP Orang Pribadi, yayasan /organisasi sejenis yg mengalihkan hak atas tanah dan bangunan baik yg usaha pokoknya atau bukan dikenakan PPh sebesar 5% X Nilai Bruto Pengalihan (nilai tertinggi antara nilai pasar dan NJOP) dan bersifat final.
2. pasti dikenakan, karena pd penjualan kios tsb terdapat penghasilan dari tanah dan/ bangunan. Tarif sebesar 10% x penghasilan bruto (SE-22/PJ.04/1996 jo PP 5/2002)
3. untuk pengertian pengalihan hak atas tanah dan bangunan silakan lihat PP No. 48 tahun 1994.
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
ika.smile



Sejak: 25 Jun 2008
Post: 8

PostDikirim: Jum Jul 11, 2008 5:02 am    Judul: Balas dengan kutipan

Terimakasih.

Sekarang yang menjadi pertanyaan saya,

--> apakah kita harus membayar dan melaporkan BPHTB lagi apabila kita telah melakukan pembayaran dan pelaporan mengenai PPh pasal 4 ayat (2) atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan tersebut?

Demikian dan terimakasih kembali karena forum ini bener - bener sangat membantu saya.
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi Kirim email
ika.smile



Sejak: 25 Jun 2008
Post: 8

PostDikirim: Jum Jul 11, 2008 7:26 am    Judul: Balas dengan kutipan

Saya juga ingin menambah pertanyaan lagi nih..

1. Pada no. 1 bag. B, mengapa disebutkan itu tidak bersifat Final?
2. Apa itu maksudnya? Mengapa demikian?
3. Berarti akan terbit SPT Masa nya dunk? Bagaimana pula perlakuannya?

Terimakasih, gpp kan cerewet dikit. Kan oma2 kita pada bilang
"Malu bertanya, kebingungan sendiri deh!"
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi Kirim email
Ganjar B



Sejak: 11 Jun 2008
Post: 44

PostDikirim: Jum Jul 11, 2008 8:39 am    Judul: Balas dengan kutipan

Begini Mba

-. Bagi Pihak penjual , membayar ke bank persepsi & melaporkan menggunakan SSP dan dilaporkan di KPP pihak penjual terdaftar, uraian pembayaran PPh pasal 4 ayat (2) tentang pengalihan hak atas tanah & bangunan.
-. Bagi Pihak pembeli, jika ingin balik nama tanah & bangunan yg dibeli tsb akan diberikan SSB dan mengisi lampiran BPHTB, SSB & lampiran BPHTB tsb kita minta di KPP.
Biasanya dalam transaksi BPHTB terdapat pihak ketiga yaitu notaris / PPAT, utk lebih jelasnya saya sarankan mba utk ke notaris/PPAT. Krn mereka berwenang menangani pengalihan Tanah & bangunan.


-. Bersifat tidak final begini maksudnya:
jika perusahaan mba ika terdaftar di KPP sbg prsh yg khusus bergerak pd bidang jual beli tanah & bangunan (developer/pengembang) maka pajak tersebut bersifat tidak final dan dapat dikreditkan pd perhitungan SPT akhir tahun.
Dan jika perusahaan mba ika terdaftar di KPP sbg prsh yg bergerak di bidang perdagangan umum (bukan developer) tp melakukan transaksi tanah & bangunan, maka bersifat final dan tidak dapat dikreditkan pd perhitungan SPT akhir tahun.
begitu mba yg saya tau, smoga buat acuan mba ika
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
ika.smile



Sejak: 25 Jun 2008
Post: 8

PostDikirim: Sen Jul 14, 2008 5:54 am    Judul: Balas dengan kutipan

Terimakasih atas jawabannya dan akan saya pelajari untuk pemahaman lebih lanjut.
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi Kirim email
ika.smile



Sejak: 25 Jun 2008
Post: 8

PostDikirim: Sen Jul 14, 2008 5:57 am    Judul: Balas dengan kutipan

Berarti, pada transaksi jual beli terdapat perlakuan pajak pada BPHTB disaat pengurusan Akta Tanah/ Bangunan dan PPH pasal 4 ayat (2) pada transaksi jual tanah/ bangunannya.
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi Kirim email
betty



Sejak: 01 Okt 2007
Post: 20

PostDikirim: Sel Jul 15, 2008 6:23 am    Judul: Re: Pajak Final atas pengalihan hak atas tanah/bangunan Balas dengan kutipan

butapajak wrote:
Perusahaan (PT), bukan perusahaan yang bergerak di bidang jual-beli hak atas tanah/bangunan, menjual tanah berikut bangunan di atasnya, dan telah membayar pajak atas penjualan tersebut. Apakah pajak penghasilan dari penjualan ini bisa dianggap sebagai PPh final?
Kantor Pajak menganggap pajak tersebut bukan pajak final, dan perusahaan diharuskan memperbaiki SPT-nya.
Apa yang harus kami lakukan?


Kantor pajak benar kalo itu bukan pajak final, karena perusahaan bukan bergerak dibidang jual - beli hak atas tanah/bangunan. lakukan pembetulan SPTnya dan lakukan pemindah bukuan atas transaksi tsb. Atas kasus diatas harus memakai kode jenis setoran 411126 101
Kembali Ke Atas
Lihat profil user Kirim pesan pribadi
Tampilan pesan sebelumnya:   
Kirim topik baru   Kirim balasan    Indeks Forum Forum Diskusi Accounting & Pajak Indonesia -> PPh Final Zona waktu menurut GMT
Pilih halaman 1, 2  Selanjutnya
Halaman 1 dari 2

 
Navigasi:  
Anda tidak dapat mengirim topik
Anda tidak dapat menjawab topik
Anda tidak dapat mengubah pesan Anda
Anda tidak dapat menghapus pesan Anda
Anda tidak dapat mengikuti polling


Powered by www.pajak.net © 2005-2007